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濟南市物業服務企業資質現狀分析

時間:2013-12-06
查看:407次

物業服務企業,是指依法設立、具有獨立法人資格,從事物業管理服務活動的企業。物業服務企業資質等級分為一、二、三級。

 國務院建設主管部門負責一級物業服務企業資質證書的頒發和管理。
  省、自治區人民政府建設主管部門負責二級物業服務企業資質證書的頒發和管理,直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業服務企業資質證書的頒發和管理,并接受國務院建設主管部門的指導和監督。
  設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業服務企業資質證書的頒發和管理,并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。

一級資質物業服務企業的條件如下:
1.注冊資本人民幣500萬元以上;
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:
 ?。?/span>1)多層住宅200萬平方米;
 ?。?/span>2)高層住宅100萬平方米;
 ?。?/span>3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
 ?。?/span>4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。

    截止到2014年930,濟南市物業服務企業一級資質24家,二級資質58家,三級資質385家,三級暫定企業187家。(轉載自濟南市物業管理行業協會網站)

 

                                 一級資質(排序不分先后)
  證書編號

   公司名稱          

法人     公  司  地  址
(建)1050155山東濟發物業管理有限公司  趙新濟南市市中區緯二路70號三號樓9、10層
(建)1050265山東宏泰物業發展有限公司湯紹軍濟南市高新區舜華路1號齊魯軟件園4號樓A401房間
(建)106085山東中房物業管理公司王秀琳濟南市市中區經十路127號西六層
(建)107008山東明德物業管理有限公司劉德明濟南市高新區正豐路554號6號科研樓605
(建)107009濟南龍泉物業管理有限責任公司劉國光臥龍花園二區26號樓
(建)107058中土物業管理集團有限公司岳鋒二環東路3218號發展大廈B座11E室
(建)108063山東省誠信行物業管理有限公司王宏杰濟南市歷下區經十路14713號
(建)110027濟南綠園物業有限責任公司劉偉濟南市經十路464號
(建)110078潤華集團山東物業管理有限責任公司楊立群濟南市經十西路239號
(建)110141濟南連心物業有限公司王宏勇濟南市歷下區文化西路41號
(建)110142山東魯商物業服務有限公司李彥勇濟南市歷下區轉山西路7號銀座怡景園入口商場
(建)111014中鐵十局集團物業管理有限公司張炳林濼源大街226-8號
(建)111047賓至嘉寧物業投資發展有限公司徐廣軒濟南市歷下區漿水泉路3號3號樓1-101室
(建)111048山東佳園物業發展有限公司紀緒立濟南市市中區小緯四路46號
(建)112098山東中冠物業管理有限公司張維孝明水鐵道北路東首人才市場一樓
(建)112152中潤物業管理有限公司馬勇濟南市歷下區環山路57號
(建)113041山東保利物業管理有限公司孔峻峰山東省濟南市歷下區山大路47號數碼港大廈C座1202室
(建)113045山東國華物業管理有限公司劉濤山東省濟南市市中區旅游路28666號國華東方美郡1區9號樓第3層
(建)113122山東聯荷物業管理有限公司代書義濟南市高新區新濼大街2008號銀荷大廈A座7樓
(建)113123山東深國貿物業管理有限公司王智勇濟南市市中區信義莊西街1號
(建)114034山東凱瑞物業服務有限公司韓瑞雙濟南市高新區新宇路750號1號樓501室
(建)114035山東黃金物業管理有限公司葉春曉濟南市歷下區解放路16號
(建)114090山東保麗潔物業管理有限公司張華濟南市歷城區華龍路1110號三威大廈604室
(建)114092山東昕庭物業管理有限公司郭傳賢濟南市歷下區文化東路16號中建文化城4號樓1單元105室

 


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